+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

В техпаспорте отличия от реальной планировки

В техпаспорте отличия от реальной планировки

Все идет гладко, когда все понимают какие документы им необходимы и в каких случаях. Но это не всегда так. Как вы наверное уже заметили количество документов на квартиру или дом огромное количество и некоторые могут замещать другие, но не удивительно что приходится наблюдать как простые обыватели путаются в их наименованиях. Оно и понятно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Каждому владельцу рано или поздно приходится сталкиваться с необходимостью оформления технического паспорта квартиры, дома. По действующему законодательству этот официальный документ является обязательным участником многих важных сделок с недвижимыми объектами.

Где получить техпаспорт на квартиру в новостройке

Технический паспорт на квартиру. Технический паспорт на квартиру — это документ, в котором прописаны ее технические характеристики. Этот паспорт изготавливается в БТИ и является важным документом, который должен быть у каждого уважающего себя хозяина квартиры. В этой статье подробно написано об этом документе. Площадь каждой комнаты и всей квартиры в целом; Инвентаризационная стоимость жилья; Год постройки; Время проведения капитального ремонта; Фактический адрес; Материал стен и перекрытий, внутренней отделки; Наличие инженерных коммуникаций.

Для чего нужен технический паспорт квартиры. При получении кадастрового паспорта на квартиру; не во всех случаев — обычно сотрудники Кадастровой палаты, выдают этот паспорт на основании технического плана квартиры, который ими же и составлен При покупке жилья в ипотеку техпаспорт может потребовать банк для оценки рыночной стоимости Вашей квартиры; Для прописки в своей квартире другого человека не всегда ; Для проведения экспертизы технического состояния квартиры, во время которого, в том числе используются сведения из технического паспорта; Для установления налога на квартиру, так как налог исчисляется из инвентаризационной стоимости квартиры, которая указана в техническом паспорте.

Для начисления платежа за жилищно? Для согласования перепланировки. Все изменения в планировке квартиры вносятся в технический паспорт по факту выполнения работ. Эмблема Бюро Технической Инвентаризации. Все предоставляемые данными учреждениями услуги оказываются гражданам на платной основе. Технический паспорт на квартиру могут получить только собственники квартиры если приватизирована , квартиросъемщики если квартира муниципальная и нотариально доверенные на это лица. Стоит заметить, что оформляются технические паспорта одинаково в случае вторичного и жилья с новостроек.

Обратиться в БТИ и представить сотруднику следующие документы: паспорт гражданина РФ; правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на квартиру. По данной ссылке читайте статью об узаконении перепланировки, где Вы найдете необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае; если обращается доверенное лицо — нотариально заверенная доверенность и паспорт представителя.

Заполнить заявление, в котором необходимо указать цель получения техпаспорта. Оплатить госпошлину. Единой стоимости госпошлины за изготовление техпаспорта законом не установлен, обычно от руб. Оплатить госпошлину можно в кассе, которая находится в самом БТИ, или в любом отделении банка.

Далее сотрудник БТИ: проверит поданные заявление и документы, которые заберет для оформления кроме паспорта ; назначит день выдачи техпаспорта и, если это необходимо, день вызова техника в квартиру; выдаст расписку о получении от Вас документов, на основании которой Вы получите эти документы и технический паспорт.

Если необходим осмотр квартиры после перепланировки или технический паспорт выдается первый раз, то в квартиру приедет техник с БТИ, который ее осмотрит и зафиксирует данные. В назначенный день в БТИ забрать технический паспорт квартиры и документы. При себе иметь паспорт и выданную ранее расписку. Срок действия технического паспорта на квартиру неограничен, то есть законом срок не установлен. Однако, по закону каждые 5 лет необходимо проводить инвентаризацию, соответственно каждый раз владельцу жилья должен выдаваться новый технический паспорт на квартиру.

Но существует данное требование только на бумаге, фактически этим никто не занимается. Большинство владельцев озадачиваются получением техпаспорта только перед совершением сделок с недвижимостью. Иными словами, если Вы не собираетесь никоим образом переустраивать квартиру, продавать ее, дарить и т.

Если же Вы хотите, например, изменить планировку, то Вам придется согласовывать данный вопрос с БТИ, а это повлечет за собой составление нового техпаспорта. Таким образом, данный документ можно считать бессрочным. Если в БТИ Вам выдают технический паспорт на квартиру с ограниченным сроком действия, то это можно расценивать как нарушение существующего законодательства. Многие путают эти два документа, что является фатальной ошибкой. Таким образом, кадастровый паспорт является выпиской из Государственного кадастрового реестра недвижимости, где отражаются сведения, необходимые для юридических операций с квартирой.

А технический паспорт на квартиру, в свою очередь, выступает первичным документом, включающем в себя основную характеристику жилплощади. Технический паспорт на квартиру является основополагающим документом при регистрации квартиры. И только после постановки на кадастровый учет оформляется кадастровый паспорт. Но не стоит упускать из вида, что в кадастровый имеет приложение с внутренней планировкой квартиры, данные для которого берутся из технического документа на квартиру.

Из этого можно сделать вывод, что кадастровый выступает вторичным документом по отношению к техническому паспорту и оформляется, в основном, только для производства сделок с недвижимостью. Перед сделкой проверяя технический паспорт на квартиру, обратите внимание на две вещи.

Во-первых, в соответствии с действующим законодательством, не реже одного раза в пять лет в помещении должна проводиться инвентаризация недвижимости. Поэтому, если при совершении сделки будет предоставлен технический паспорт на квартиру, дата изготовления которого превышает пятилетний срок, вам могут отказать в регистрации сделки и потребовать переоформить документ. Если вы берете новостройку, то проведение обследования инвентаризации объекта с выездом на место специалиста БТИ обязательно.

В принципе, эта процедура также является обязательной при изготовлении технического паспорта на квартиру. Во-вторых, проверка соответствия планировки квартиры ее плану в техническом паспорте на квартиру — очень важная часть подготовки сделки. Ведь многие перепланировки, которые могли быть сделаны в квартире до вас, требовали получения разрешения на них в органах местного самоуправления.

Так что, прежде чем подписывать договор купли-продажи квартиры, необходимо сравнить данные в техническом паспорте на квартиру с реальным состоянием помещения. Сначала проверьте план БТИ на наличие красных линий, которые указывают на проведение несогласованных перепланировок.

Но даже если таких линий нет бывает, что план БТИ продавец получает в соответствии с типовой планировкой, тогда красных линий на нем не будет , то все равно тщательно сравните план в техпаспорте с реальной планировкой жилища.

Любое несоответствие может привести к тому, что вам придется платить штраф. Если вы заинтересованы в приобретении именно этой квартиры, тогда потребуйте у продавца решить проблему с планом БТИ до сделки. Вы можете заказать технический паспорт у нас. Наши сотрудники произведут работы быстро и качественно! О стоимости услуг Вы можете посмотреть здесь. Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

By Olga. Добавить комментарий Отменить ответ Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться. Наши контакты М. Дедовск, ул. Гагарина, д.

Технический паспорт на квартиру

В большинстве случаев, она ограничивается техническим и кадастровым паспортами на квартиру. Несмотря на идентичность сведений указанных паспортов, они выдаются разными органами, для совершенно разных целей. Так, технический паспорт выдается БТИ , в целях осуществления технического учета объекта недвижимости. Кадастровый паспорт же выдается Кадастровой палатой Росреестра в целях проведения государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. В случае проведения перепланировок, в указанные паспорта обязательно вносятся изменения, а, кроме того, к ним добавляется необходимость оформления технического заключения о состоянии несущих конструкций. Технической документацией на квартиру считается комплекс технических документов , необходимых при эксплуатации такого жилого помещения, проведении перепланировок и реконструкций, а также операций по отчуждению объектов недвижимости. К ним можно отнести:.

Заказать технический паспорт на квартиру, дом. Низкие цены

Технический паспорт на квартиру. Технический паспорт на квартиру — это документ, в котором прописаны ее технические характеристики. Этот паспорт изготавливается в БТИ и является важным документом, который должен быть у каждого уважающего себя хозяина квартиры. В этой статье подробно написано об этом документе. Площадь каждой комнаты и всей квартиры в целом; Инвентаризационная стоимость жилья; Год постройки; Время проведения капитального ремонта; Фактический адрес; Материал стен и перекрытий, внутренней отделки; Наличие инженерных коммуникаций.

Для того, чтобы оформить технический паспорт, Вам потребуется перечень документов, которые необходимо отнести в государственный орган учёта недвижимости. В случае оформления технического паспорта на жилое помещение, к Вам должны будут прийти соц. Эта услуга платная, и сумма может варьироваться в зависимости от региона страны. Все затраты берёт на себя владелец квартиры. Также, если Вы желаете сделать пристройку к дому — требуется разрешение БТИ и последующее обновление тех. Об условиях получения технического паспорта на здание — далее в статье. Как вы наверное уже заметили количество документов на квартиру или дом огромное количество и некоторые могут замещать другие, но не удивительно что приходится наблюдать как простые обыватели путаются в их наименованиях.

Чем отличается кадастровый паспорт от технического паспорта?

Стоимость изготовления технического паспорта ИЖС, садового и дачного домика площадью кв. При покупке недвижимости в новостройке или многоквартирном доме обязательно запросите у прошлого собственника или компании-застройщика соответствующие характеристики.

Технический паспорт на дом: как получить в 2018 году

Для того чтобы оформить всевозможные сделки с недвижимостью, обязательно необходим технический паспорт БТИ. В данном документе имеется информация о состоянии сооружений и помещений. Каждый человек должен четко понимать и знать, что он собой представляет, а также как можно заказать технический паспорт бти.

.

Кадастровый и технический паспорт: в чем разница?

.

В техпаспорте отличия от реальной планировки

.

Выдела реальной доли квартиры, в случае нахождения ее в долевой собственности. а, следовательно, выданный изначально техпаспорт на квартиру, будет с целью проверки соответствия с реальной планировкой квартиры. имеют фундаментальные отличия, прежде все в целях их оформления.

Как получить технический паспорт на дом, квартиру или здание? Инвентаризация жилищного фонда.

.

Что такое кадастровый и технический паспорт на квартиру?

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.