+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Махинации выкупа земельного участка при отсутствии строения

Земля всегда имела большую ценность, потому как может использоваться с разными целями, в том числе, для получения прибыли. Также не секрет, что стоимость земельных участков постоянно возрастает, поэтому они становятся хорошим вариантом для вложения свободных денежных средств. Даже ничего не делая, просто продав участок земли по прошествии нескольких лет, его владелец сможет получить большую сумму, чем вложил до этого. Решив купить земельный участок, важно понимать, что в этой области орудует достаточно много мошенников. Ежегодно проворачиваются сотни обманных сделок, в результате которых покупатели просто теряют свои накопления. Рассмотрим, как может быть организовано мошенничество при покупке земельного участка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Схема действий мошенников заключалось в том, чтобы арендовать землю за высокую цену, но на короткий срок.

Махинации с землей: Эксперт с Урала пятый раз оценит участок экс-главы ОМВД Бердска

Защита Проценко и Песляк полагает, что процесс необоснованно затягивается. Последние выводы эксперта о стоимости участка в Новом поселке площадью кв. Ведь изначально сумма ущерба муниципалитету оценивалась в 2,1 млн рублей.

Напомним, что другие экспертизы тоже существенно снизили первоначальную стоимость земли — до тыс. На этот раз экспертизу будет проводить Уральский региональный центр судебно-медицинской экспертизы Минюста России, расположенный в Екатеринбурге. На этом настаивала замначальника юридического отдела мэрии Бердска Наталья Гончарова, представляющая в процессе потерпевшую сторону.

По ее мнению, ссылки предыдущего эксперта на то, что в Бердске не формирован рынок недвижимости и невозможно найти участки, аналогичные тому, что приобрели Песляк и Проценко, не соответствует действительности. Простым мониторингом интернета она нашла 6 похожих земельных участков в новом поселке. А в целом по Бердску их гораздо больше. Гончарова попросила приобщить к материалам дела земли, выставленные на продажу по цене от тыс.

Впрочем, на большинстве участков, несмотря на отсутствие строений, есть коммуникации. Автор видео Анастасия Солодкова. Защита Проценко и Песляк возражала: дескать, скриншоты с разных сайтов не имеют отношения к делу. По мнению адвоката Николая Муштина, эксперт Евгений Дударик представил квалифицированное обоснование стоимости земли в тыс. Рыночная цена — это та. По которой осуществляется продажа или есть предложения. Но предложение на рынке не означает, что участок по такой цене будет куплен, что он автоматически соответствует спросу.

Потерпевшая сторона пытается доказать, что ущерб причинен больше. Но надо исходить из методики, а не с точки зрения желаний и жажды наживы конкретных людей, которые выставляют свои объекты недвижимости на продажу, — возражал Муштин, не считая информацию в интернете объективной.

Гособвинитель Анна Белова поддержала потерпевшую сторону и ходатайствовала о назначении повторной экспертизы — пятой по счету в уголовном деле Проценко-Песляк. По мнению Беловой, эксперт Дударик на прошлом судебном заседании не привел аргументированные выводы в пользу цены в тыс.

Эксперт фактически не сравнивал участок на ул. Тимирязева, 7 с объектами-аналогами. Эксперт назвал Бердск пригородом, расположенным в километровой зоне от Новосибирска, но не подтвердил это документами. Бердск является самостоятельным мунициальным образованием, находится в курортной зоне на берегу Обского моря с транспортной и другой инфраструктурой, — аргументировала помощник прокурора.

По ее мнению, эксперт необоснованно занизил цену участка, необоснованно сослался на отсутствие в Бердске сложившегося рынка недвижимости. Поэтому назвала сомнительными выводы Дударика. И снова адвокаты Сергея Проценко и Екатерны Песляк возражали.

По мнению Николая Муштина, из-за множества экспертиз судебный процесс необоснованно затягивается. Мне хочется напомнить, что и презумпцию невиновности, и разумные сроки ведения дела пока в Российской Федерации не отменены, ими следует руководствоваться. Все недоработки органов предварительного расследования трактуются исключительно в пользу обвиняемых, — провозгласил Муштин.

Он полагает, что сомневаться в выводах эксперта Дударика нет основания. Не доверять справочникам, которые использовал эксперт в своей оценке, нет основания, полагает Николай Муштин:. Он использует то, что дают ему другие организации. Он никаким образом на определение средней рыночной стоимости земли не влияет. Адвокат напомнил, что оценка земельного участка, проведенного по заказу администрации Бердска приближена к цифре последней экспертизы — тыс.

Пока судья Татьяна Васюхневич находилась в совещательной комнате, Николай Муштин высказал свое видение: красная цена участку Проценко 1 млн рублей: — Он с видом на овраг, а не на озеро или лес, темный и влажный. Если цена окажется ниже 1 млн, то Проценко и Песляк могут смягчить наказание — осудить не по 4-й, а по 3-й части ст.

Но в возбуждении уголовного дела отказано — нет состава преступления. Хотя у некоторых дельцов есть по несколько участков, и они явно берут землю для перепродаже.

По словам Натальи Гончаровой, люди и сейчас обращаются в мэрию за арендой земли. Как только появляется заявка, объявляют аукцион. Прямые продажи почему-то не практикуются. Как и предполагала защита, из-за назначения новой экспертизы судебный процесс затягивается. Следующее заседание назначено на 27 мая. Бывшего начальника отдела МВД по Бердску Сергея Проценко и его дочь Екатерину Песляк обвиняют в мошенничестве в особо крупном размере, группой лиц по предварительному сговору ч.

Преступление расследовал второй отдел по расследованию особо важных дел СКР по Новосибирской области. По версии следствия, Сергей Проценко решил обманным путем завладеть земельным участком, расположенном в элитной зоне города Бердска, выкупив его по льготной цене при отсутствии на то законных оснований.

Для осуществления задуманного мужчина привлек свою дочь Екатерину Песляк, которая по его указанию намеренно предложив существенно завышенную цену арендной платы в 4,5 млн рублей в год победила в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка. На основании результатов аукциона администрацией Бердска с Песляк заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого арендная плата должна вноситься ежеквартально в размере около 1,1 млн руб.

Заведомо не намереваясь вносить арендную плату, бывший полицейский и его дочь в максимально короткие сроки соорудили на участке фанерный домик без фундамента и коммуникаций, после чего организовали изготовление технического плана и декларации об объекте недвижимости, в которых были указаны заведомо ложные сведения о том, что возведенное сооружение является объектом недвижимости индивидуальным жилым домом.

На основании этих документов на Екатерину Песляк было зарегистрировано право собственности на жилой дом, в результате чего она путем обмана получила право выкупа земельного участка без проведения торгов по льготной цене, как собственник расположенной на нем недвижимости.

Расторгнув 4 августа договор аренды, женщина подала в тот же день в администрацию Бердска заявление о выкупе земельного участка с пакетом подложных документов. В результате действий сообщников участок, рыночная стоимость которого согласно заключению экспертов составляет 2,1 млн руб.

Демонтировав фанерный домик, злоумышленники организовали изготовление подложного акта о сносе жилого дома, на основании которого в ЕГРП внесена запись о ликвидации объекта недвижимости, после чего разместили объявление о продаже земельного участка за 2,2 млн рублей.

Тимирязева в Новом поселке. В настоящее время обвиняемые находятся под домашним арестом, на земельный участок наложен арест. Администрация имеет право на свое усмотрение удалять комментарии с элементами троллинга, то есть провоцирующие на флейм, конфликты, мешающие обсуждению, уводящие от темы, а так же комментарии, переводящие конструктивное обсуждение в перепалку, вброс клеветы, компромата и слухов.

Решение по удалению подобных комментариев единолично принимает дежурный модератор. Народные новости Сообщить свою новость Написать в редакцию. Каталог фирм Скидки Новости клиентов. Подсудимые Песляк и Проценко, а также их адвокаты были против повторной экспертизы. Мнение читателей. Моё мнение Комментарий Поделиться меня радует меня злит мне всё равно любопытно. От редакции Сколько стоит земля в Новом поселке? Гость , 19 марта Продавать не выгодно!

Оставьте Песляк в аренде за 4,5 миллиона в год! Она же выиграла аукцион? Есть юридическая процедура - "принуждение к законно заключенной сделке"! Пусть арендует и платит! Всё, как хотелось и мечталось! Ваше мнение ценно: оставьте комментарий. Ответ на вопрос редакции. Ознакомьтесь с правилами комментирования. На нашем сайте нельзя: нецензурно выражаться; писать оскорбления в чей-либо адрес, в том числе комментаторов; угрожать явно или неявно любому лицу, в том числе "встретиться, чтобы поговорить"; писать компромат без готовности предоставить доказательства или свидетельские показания; прямо или косвенно способствовать разжиганию межнациональной розни, в том числе и ущемлению прав или оскорблению других пользователей сайта на основе их расы, национальности или религиозных убеждений; публиковать комментарии, содержащие рекламные материалы; публиковать комментарии, содержащие информацию о средствах и способах лишения жизни; публиковать комментарии, написанные целиком заглавными буквами; обсуждать действия модераторов; публиковать комментарии, противоречащие законодательству РФ.

Новости СМИ2. Последние новости. Экс-президенты России получат пожизненный статус сенаторов даже в случае досрочной отставки 3 Избили за русский язык группу россиян и украинцев в Польше 1 В госизмене обвинили супругов за публикации фото с сотрудником ФСБ со свадьбы 5 лет назад в Калининграде 6 Покупает акции Сбербанка у ЦБ ради сохранности вкладов правительство России 4 Бердск Проверит качество ремонта в детской больнице Бердска губернатор Новосибирской области Травников Обмороженного раздетого 2-летнего мальчика нашли ночью во дворе частного дома в Башкирии Как умудряются покупать еду всего на 20 тыс.

Считать валежником упавшие в шторм деревья и разрешить их собирать требуют депутаты Новосибирской области 1

Раскрыта схема махинации с выкупом арендованных участков под ИЖС

Защита Проценко и Песляк полагает, что процесс необоснованно затягивается. Последние выводы эксперта о стоимости участка в Новом поселке площадью кв. Ведь изначально сумма ущерба муниципалитету оценивалась в 2,1 млн рублей. Напомним, что другие экспертизы тоже существенно снизили первоначальную стоимость земли — до тыс. На этот раз экспертизу будет проводить Уральский региональный центр судебно-медицинской экспертизы Минюста России, расположенный в Екатеринбурге. На этом настаивала замначальника юридического отдела мэрии Бердска Наталья Гончарова, представляющая в процессе потерпевшую сторону. По ее мнению, ссылки предыдущего эксперта на то, что в Бердске не формирован рынок недвижимости и невозможно найти участки, аналогичные тому, что приобрели Песляк и Проценко, не соответствует действительности.

An error occurred.

Министерство по управлению госимуществом Свердловской области МУГИСО выставляет на торги земельные участки для индивидуального жилищного строительства ИЖС , право пользования получает тот, кто предложит самую высокую арендную плату. Мошенники готовы арендовать землю дорого, но недолго: их выгода зависит от того, насколько быстро они сумеют возвести на этой земле жилье. Потому как после постройки дома арендатор вправе выкупить участок по льготной цене - всего за 1,5 процента кадастровой стоимости.

Суд: нежилое здание и земельный участок - как оформить земельный участок под нежилым зданием? В 19… году им данное помещение было снесено и построено новое торговое помещение. Постановлением администрации г…. В настоящее время возник вопрос в оформлении данного земельного участка в собственность, однако администрация г. В связи с чем, Г.

Уголовное дело рассмотрит Бердский городской суд. Рубрика: Происшествия.

В этот раз речь пойдет об участках под индивидуальное строительство, садовых и дачных товариществах. С по годы мэрия Новосибирска предоставила в собственность граждан и юридических лиц более 2 муниципальных земельных участков без торгов.

Дом ходил конем

.

.

Мошенничество в сфере земельных отношений уголовные дела. Мошенничество с земельными участками

.

Дело экс-начальника бердской полиции о мошенничестве с землей дошло до суда

.

ГГГГ рыночная стоимость данного земельного участка по а по расчету цены выкупа от кадастровой стоимости земли, При отсутствии на земельных участках объектов недвижимости, М.В.В. На земельные участки он (Д.Н.С.) не выезжал, что строения на участках отсутствуют, не знал.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Снижение кадастровой стоимости, льготный выкуп земельных участков и строений в АО.
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.