+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор пожизненного содержания с иждивением подлежит ли разделу квартира

Сейчас все большее распространение и актуальность получает договор пожизненного содержания с иждивением, предусматривающий новый вид отношений. Такие отношения влекут за собой возможность получения права собственности на жилплощадь. Один человек обязуется пожизненно содержать другого человека, а взамен приобретает его недвижимость. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и или указанного им третьего лица лиц — статья Гражданского кодекса Российской Федерации далее — ГК РФ. Договор пожизненного содержания можно охарактеризовать как получение человеком дохода, который не связан ни с предпринимательской, ни с трудовой, ни с какими другими видами деятельности. Систематический доход приносит имущество, принадлежащее человеку ранее и переданное им плательщику ренты.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Бесплатная консультация юриста предоставляется в соответствии с Федеральным законом от 21 ноября г. Очень часто в случае расторжения брака между супругами при разделе имущества полученного одним из них по договору ренты возникают вопросы.

Договор пожизненного содержания с иждивением подлежит ли разделу квартира

Бесплатная консультация юриста предоставляется в соответствии с Федеральным законом от 21 ноября г. Очень часто в случае расторжения брака между супругами при разделе имущества полученного одним из них по договору ренты возникают вопросы. Как при разводе делится имущество полученное по договору ренты или пожизненного содержания с иждивением Вы сможете узнать из этой статьи.

Понятие договора ренты закреплено в ГК РФ, где указано, что такой договор может заключаться, когда одна сторона передает другому лицу в собственность имущество, а последний обязуется проводить периодическую оплату за полученное имущество. Если один из супругов получил в собственность имущество по договору ренты, то данная недвижимость или другие объекты считаются их совместной собственностью.

Договор ренты отличается от договора дарения, так как договор дарения является безвозмездным договором, а договор ренты отличается возмездностью при отчуждении имущества. Его отличия от договора купли-продажи и мены заключаются в том, что устанавливается требование о периодических выплатах ренты, к тому же общий объем выплат рентополучателю четко не определен, так как срок выплат может быть бессрочным или на срок жизни получателя.

Получение постоянной ренты отличается от пожизненной ренты тем, что права на получение постоянных выплат могут передаваться по наследству или в порядке правопреемства.

При пожизненной ренте выплаты проводятся только до смерти рентополучателя, однако пожизненная рента может одновременно устанавливаться для нескольких граждан, но данное право они не могут передать своим наследникам.

Одной из разновидностей договора ренты является договор пожизненного содержания с иждивением. Взамен на это получатель ренты должен пожизненно содержать гражданина или указанного им другого человека. В договоре об иждивении также можно оговаривать вопрос по поводу оплаты похорон. Также на основании соглашения об иждивении можно устанавливать условие о том, что получателю ренты полагается единовременная выплата определенной части стоимости за недвижимость и последующие выплаты каждый месяц.

Наследники получателя ренты не имеют права требования таких выплат по договору пожизненного содержания. Также в договоре иждивения можно прописывать обязанности плательщика ренты по поддержанию имущества в надлежащем состоянии: проведение капитального или косметического ремонта, оплата коммунальных платежей, так как переданная недвижимость находится в собственности рентоплательщика. Теперь попробуем разобраться как при разводе делится имущество полученное по договору ренты или пожизненного содержания с иждивением.

На основании ст. При этом данное правило не применяется, если имущество получено одним из супругов хоть и во время брака, но по безвозмездной сделке, в дар или в порядке наследования, такие объекты признаются личной собственностью каждого из супругов. Что касается договоров ренты или договора пожизненного содержания с иждивением, то такой вид соглашений всегда считается возмездным. Следовательно, если один из супругов получил имущество по договору ренты, эти объекты считаются совместной собственностью супругов.

Имущество полученное по договорам ренты, является совместной собственностью супругов. В договоре ренты само имущество может передаваться бесплатно или же с выплатой получателю ренты какой-то суммы денег.

Но какая бы не присутствовала формулировка в договоре ренты, данное соглашение считается возмездным, так как у обеих сторон имеются определенные обязательства:.

К тому же считается, что расходы на проведение выплат по договору ренты или договору пожизненного содержания производятся из общих доходов мужа и жены. Исходя из этого, все полученное имущество по договору ренты, переходит в совместную собственность супругов, а не в личную собственность только того из них, кто заключал данный вид договора.

Гражданин Мишков А. Ответчица отрицала тот факт, что эта квартира подлежит разделу как совместная собственность, так как квартира, полученная по договору содержания, передавалась бесплатно и при ее передаче применялись нормы договора дарения на основании ч.

И поэтому она считала такой договор безвозмездным, а в ст. Суд не принял во внимание такие доводы ответчицы. Решение было принято в пользу Мишкова, и квартира была поделена между ними в равных долях, потому что независимо от того, передавалась ли недвижимость платно или бесплатно, встречным обязательством является выплата рентных платежей.

Безвозмездным же договором считается сделка, при которой одна сторона обязуется предоставить другому лицу какие-то блага, без встречных обязательств. Поэтому даже если квартира передавалась по договору содержания с иждивением Мишковой бесплатно, то она все равно вносила каждый месяц рентные платежи, что свидетельствует о возмездности сделки.

А правила ч. Впрочем, в некоторых случаях отстоять свое право на имущество, полученное по соглашению ренты, можно. Такое возможно, если в суде будет установлено, что супруги хоть и находились в браке, но совместно не проживали, не имели общего бюджета и не вели совместного хозяйства. При установлении факта раздельного проживания, суд может признать приобретенную ими недвижимость и движимое имущество, в том числе и по договорам ренты, личной собственностью каждого из них.

Но если же раздельное проживание супругов было связано с вескими основаниями, то имущество, полученное в период отдельного проживания, считается все равно совместным имуществом супругов. В некоторых случаях, имущество полученное по договору ренты или пожизненного содержания с иждивением, все же может подлежать разделу при разводе.

Так, в ст. Для установления данного факта должна быть проведена товароведческая экспертиза. Например, до брака жена заключила договор пожизненной ренты и получила в собственность дом и земельный участок. После смерти рентополучателя, супруги переехали в это дом, где муж достроил в доме второй этаж и провел в нем дорогостоящий ремонт. Доля супруга может быть также увеличена на основании ст.

У вас остались вопросы? Мы готовы на них ответить абсолютно бесплатно! Следовательно, такой вид договора всегда является возмездным. В договоре пожизненного содержания с иждивением необходимо указать все обязанности плательщика ренты. Многие ошибочно полагают, что, если имущество по договору ренты передается бесплатно, то это имущество становится исключительно их личной собственностью, так на основании ч. Предыдущая запись Взыскание алиментов с работающего должника. Следующая запись На что можно потратить материнский капитал?

Бесплатная юридическая консультация О нас Контакты Карта сайта.

Можно ли Заключить Договор Пожизненного Содержания на Иждивение Свою Долю

Наследование, рента, раздел квартир. Вопрос посетителя: Здравствуйте! Хотелось бы узнать, если в квартире прописаны три человека, а приватизация на двух человек, может ли один из них который участвовал в приватизации разменять квартиру без согласия другого? Ответ юриста: Здравствуйте, Сергей. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

НЕ НАШЛИ, ЧТО ИСКАЛИ?

Наследование, рента, раздел квартир. Вопрос посетителя: Здравствуйте! Хотелось бы узнать, если в квартире прописаны три человека, а приватизация на двух человек, может ли один из них который участвовал в приватизации разменять квартиру без согласия другого? Ответ юриста: Здравствуйте, Сергей. Если квартира принадлежит на праве собственности двоим лицам, то один из собственников не сможет самостоятельно распорядиться этим жильем. Дорогие читатели!

Как при разводе делится имущество полученное по договору ренты или пожизненного содержания с иждивением. Очень часто в случае расторжения брака между супругами при разделе имущества полученного одним из них по договору ренты возникают вопросы. Как при разводе делится имущество полученное по договору ренты или пожизненного содержания с иждивением Вы сможете узнать из этой статьи. Понятие договора ренты закреплено в ГК РФ, где указано, что такой договор может заключаться, когда одна сторона передает другому лицу в собственность имущество, а последний обязуется проводить периодическую оплату за полученное имущество.

Расширенный поиск.

Форумы Новые сообщения Поиск сообщений. Что нового? Новые сообщения Новые сообщения профилей Последняя активность.

Договор пожизненного содержания с иждивением как форма ухода от наследства

.

.

Бесплатная рента и раздел имущества супругов

.

.

Перейти к разделу Раздел имущества, полученного по договору ренты - Что касается договоров ренты или договора пожизненного содержания с иждивением, то такой вид что эта квартира подлежит разделу как.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. pamande

    Ну типа с понятыми нельзя подбросить патрон пистолетный-он же маленький и его можно просто держать в кулаке.