+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Закон об ипотеке в рб

Закон об ипотеке в рб

Следует обратить внимание на ч. Указание на календарный год означает, что, например, если в ноябре и декабре года кредитополучатель не исполнил свои периодические платежи по кредитному договору и следующую просрочку платежа он допустил в январе года, то обратить взыскание на предмет ипотеки залогодержатель сможет только, если кредитополучатель допустит также просрочки платежей, например, в феврале и апреле года. На практике существуют ситуации, когда любое промедление с обращением взыскания на имущество может повлечь для залогодержателя невосполнимые убытки. В связи с этим, в договоре об ипотеке целесообразно предусматривать, что обращение взыскания на имущество, являющееся предметом залога, допускается даже при разовом нарушении установленных сроков платежей по обеспеченному ипотекой обязательству. Хотя перспективы его реализации на практике вызывают сомнения. Во-первых, применительно к обращению взыскания на жилые помещения, не совсем понятно каким-образом во внесудебном порядке можно осуществить процесс выселения собственника и членов его семьи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Заслушав судью-докладчика Подгрушу В.

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

Существо обязательства, обеспечиваемого ипотекой, должно быть указано в договоре об ипотеке с указанием основания возникновения обязательства. Если размер обязательства, обеспечиваемого ипотекой, подлежит определению в будущем, в договоре об ипотеке должны быть указаны порядок и другие необходимые условия его определения. Следовательно, целесообразно как можно подробнее описывать обязательства, которые обеспечиваются ипотекой, и сроки их исполнения например, при обеспечении кредитного договора ипотекой указывать в договоре об ипотеке размеры процентов за пользование кредитом, комиссионных вознаграждений по кредитному договору, сроки их уплаты.

Согласно ст. Имущество, являющееся предметом ипотеки, считается обремененным ипотекой с момента возникновения ипотеки. В связи с этим, при залоге недвижимого имущества, которое поступит в будущем и которое на момент заключения договора об ипотеке не считается созданным в соответствии с законодательством, необходимо обратить внимание на то, что сам договор не требует государственной регистрации, но возникновение самого права залога нужно зарегистрировать.

Это же, в свою очередь, возможно только после регистрации права собственности на недвижимое имущество. В своих разъяснениях от 6 февраля г. Очевидно, что подобное положение дел не отвечает интересам залогодержателя и целям залоговых правоотношений. По сути, заключение любого договора залога своей целью ставит обеспечение исполнение какого-либо обязательства. В описываемом же случае возникает ситуация, когда заключение договора залога не порождает обременение в виде залога, а относит его возникновение на неопределенный срок потому что достоверно не может быть известно, когда право собственности на создаваемое недвижимое имущество возникнет, и когда будет зарегистрировано само право залога.

Более того, могут быть затронуты и интересы третьих лиц — добросовестных приобретателей созданного недвижимого имущества в случае, когда после регистрации права собственности, но до регистрации права залога, залогодатель продаст недвижимость.

На наш взгляд, в целях обеспечения стабильности гражданского оборота и стимулирования кредитования строительства жилья назрела необходимость создания реестра регистрации прав и обременений на создаваемое недвижимое имущество, в который могли бы вноситься сведения о те же договорах залога, а также договорах долевого строительства и т.

На основании данного реестра с одновременной регистрацией создания недвижимого имущества могла бы производиться регистрация прав и обременений на него. Данный срок равен трем месяцам с момента утраты гибели или повреждения этого имущества, если больший срок не установлен соглашением между залогодателем и залогодержателем. Это требование подлежит удовлетворению преимущественно перед требованиями других кредиторов залогодателя и лиц, в чью пользу осуществлено страхование, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами.

Ранее в законодательстве Республики Беларусь такого права залогодержателя не предусматривалось. В свою очередь, это снижает возможность реализации данного недвижимого имущества. В связи с этим в договоре об ипотеке целесообразно устанавливать запрет на любое распоряжение предметом залога без согласия залогодержателя.

К нововведениям, касающимся последующего залога, можно отнести то, что в Законе теперь прямо предусмотрена необходимость указания в договоре последующего залога сведений о предшествующих ипотеках ст. Кроме того, залогодатель обязан сообщать каждому последующему залогодержателю до заключения с ним договора об ипотеке сведения обо всех существующих ипотеках данного имущества, включая сведения:.

Особое внимание следует обратить на то, что после заключения последующего договора об ипотеке изменение предшествующего договора об ипотеке, влекущее за собой обеспечение новых требований предшествующего залогодержателя или увеличение размера требований, обеспеченных по этому договору, допускается только с согласия залогодержателя по последующему договору об ипотеке, если иное не было предусмотрено предшествующим договором об ипотеке.

При расхождении условий договора об ипотеке и условий обязательства, обеспеченного ипотекой, в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на имущество, являющееся предметом ипотеки, преимущество имеют условия договора об ипотеке пункт 1 ст.

Таким образом, в случае изменения условий обеспеченного ипотекой обязательства, которые также отражены в договоре залога, необходимо вносить соответствующие изменения в договор об ипотеке и целесообразно момент вступления в силу данных изменений предусматривать не ранее даты государственной регистрации соответствующего дополнительного соглашения к договору об ипотеке. О банке. Кроме того, залогодатель обязан сообщать каждому последующему залогодержателю до заключения с ним договора об ипотеке сведения обо всех существующих ипотеках данного имущества, включая сведения: об имуществе, являющемся предметом ипотеки, и его стоимости; о существе и размере обязательств, обеспеченных предшествующими ипотеками; о сроках исполнения этих обязательств; об именах залогодержателей с указанием мест их жительства или мест пребывания, если залогодержатели - физические лица, либо о наименованиях залогодержателей с указанием их мест нахождения, если залогодержатели - юридические лица, либо об именах залогодержателей с указанием их мест жительства, если залогодержатели - индивидуальные предприниматели п.

Поддержка клиентов. Настройка блоков на главной странице. Да Нет. Вход через соц. Войти через Facebook. Войти через Одноклассники. Войти через ВКонтакте. Я принимаю Пользовательское соглашение.

Перевод денег по запросу между физ. Банкоматы и офисы. Частным лицам Малому и среднему бизнесу Корпоративным клиентам Финансовым организациям.

Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

Skip to: Content Navigation Footer. Но как инструмент для решения жилищной проблемы граждан она не получила развития. Одна из главных причин — невозможность банков выселить заемщика из заложенной квартиры. В новом Жилищном кодексе предлагают эту проблему разрешить. Но сможет ли после этого заработать ипотека? О том, что для запуска ипотеки в Беларуси надо разрешить банкам выселять заемщиков-должников из квартир, которые они предоставили в залог, в Беларуси говорится уже давно и на разных уровнях. Но законодательно такая форма реализации права банка на заложенную квартиру, как выселение из квартиры в случае, если заемщик оказался не в состоянии вернуть кредит, до сих пор не закреплена.

Закон РБ Об ипотеке

Существо обязательства, обеспечиваемого ипотекой, должно быть указано в договоре об ипотеке с указанием основания возникновения обязательства. Если размер обязательства, обеспечиваемого ипотекой, подлежит определению в будущем, в договоре об ипотеке должны быть указаны порядок и другие необходимые условия его определения. Следовательно, целесообразно как можно подробнее описывать обязательства, которые обеспечиваются ипотекой, и сроки их исполнения например, при обеспечении кредитного договора ипотекой указывать в договоре об ипотеке размеры процентов за пользование кредитом, комиссионных вознаграждений по кредитному договору, сроки их уплаты. Согласно ст.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Снятие моратория на взыскание жилья по валютной ипотеке - это буллинг на уровне государства

Все юристы Добавить комментарий Комментарий должен быть не менее 10ти символов Добавить Новые комментарии на сайте Татьяна Жердецкая Если муж попал в аварию будучи в состоянии алкогольного опьянения и без прав, то половина штрафа на жену вешается при разводе?? Исходя из статьи Кодекс о браке и семье. Военнослужащую имеющую трехлетнего ребенка отправляют в командировку на 2 месяца.

Принят Палатой представителей 14 мая года Одобрен Советом Республики 4 июня года. В силу ипотеки кредитор по обязательству, обеспеченному ипотекой залогодержатель , имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости переданного в ипотеку имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество залогодателя , за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами.

В ДЕМО-режиме вам доступны первые несколько страниц платных и бесплатных документов. Для просмотра полных текстов бесплатных документов, необходимо войти или зарегистрироваться. Для получения полного доступа к документам необходимо Оплатить доступ. Вход Регистрация.

.

.

.

.

Законом вносятся изменения и дополнения в Закон Республики Беларусь «​Об ипотеке» (далее – Закон об ипотеке) в целях совершенствования.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Система жилищно-строительных сбережений может появиться в Беларуси в этом году
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. xonajudgrec

    Что делать если у соседа дома постоянно воет собака ночью ! ! !

  2. Ксения

    Не пойму,как подписаться?

  3. Пульхерия

    Вспомнился неприкасаемый Сечин

  4. Ефросиния

    Тарас и Вам здоровья и добра?

  5. Потап

    Когда выростит bitcoin?