+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Вопросы на оценочную экспертизу

Вопросы на оценочную экспертизу

Примеры вопросов, разрешаемых при проведении оценочной экспертизы:. В соответствии с действующим законодательством для земельных участков в обязательном порядке определяется кадастровая стоимость, которая учитывается при исчислении земельного налога, арендной платы за пользование земельными участками, выкупной стоимости земельного участка. На практике кадастровая стоимость участков явно завышается и является несоразмерной по отношению к его рыночной стоимости, поскольку проводится методами массовой оценки стоимости без учета индивидуальных особенностей земельных участков. Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка приведет к снижению суммы уплачиваемого Вами земельного налога, размера арендной платы, выкупной стоимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Оценочная экономико-стоимостная экспертиза, как консалтинговая услуга.

Оценочная экспертиза

Развитие оценочной деятельности в новейшей истории России было насыщено бурными событиями и новациями. За более чем двадцатилетний период своего возрождения оценочная деятельность стала восприниматься не просто как совокупность приемов и методов определения стоимости имущества и имущественных прав, она развилась до состояния комплексного правового института, играющего значительную роль в механизме гражданского оборота.

За этими бурными событиями оставались в стороне проблемы судебной оценочной экспертизы, которая, объективно развиваясь вместе с российской оценкой, не получала должного внимания со стороны как оценочного, так и экспертного сообщества.

Диссертация В. Последующие попытки провести анализ пределов правового, организационного, методологического регулирования экспертной и оценочной деятельности, их взаимосвязи и взаимопроникновения имели скорее комментаторский, а не исследовательский характер, что не приводило к развитию научного понимания существующих проблем.

Кутафина, явился событием, которое привлекло внимание практикующих юристов, оценщиков, ученых, занимающихся вопросами теории и практики судебной экспертизы к существующим проблемам судебной оценочной экспертизы. Настоящая статья является реакцией на это событие и представляет собой попытку высказать мнение относительно вопросов, которые были предметом дискуссий на этом несомненно полезном и очень нужном мероприятии.

Эксперт или оценщик: проблема правового положения статуса. Вопрос о субъекте судебной оценочной экспертизы имеет прикладное значение в силу необходимости соблюдения при назначении судебной оценочной экспертизы СОЭ требований законодательства об обязательности привлечения в качестве экспертов лиц, обладающих специальными знаниями ст. Кто же они такие — лица, обладающие специальными знаниями, назначение которых в качестве экспертов при проведении СОЭ, будет соответствовать требованиям указанных выше кодексов?

Обосновывающим знанием для проведения СОЭ, целью которой является определение рыночной, либо иной стоимости объекта экспертизы, является знание в области оценки. Пленум Верховного Суда РФ в п. При этом суду надлежит выяснить, отвечает ли лицо, составившее отчет о рыночной стоимости, требованиям законодательства об оценочной деятельности, предъявляемым к оценщикам.

В частности, исходя из положений абзаца первого ст. Если Высшая судебная инстанция российского правосудия считает необходимым указать судам на обязательность проверки статуса оценщика при подготовке им отчета, то вряд ли можно найти разумное обоснование позиции о том, что экспертом при проведении СОЭ может быть назначено лицо, которое не является субъектом оценочной деятельности.

И очевидным, вытекающим из требований законодательства об оценочной деятельности, процессуального законодательства и правоприменительной практики, является следующий вывод: при назначении экспертизы, на разрешение которой поставлен вопрос о величине рыночной или иной стоимости цене , в качестве эксперта может быть привлечено только такое лицо, которое является субъектом оценочной деятельности.

В этой связи возникает вопрос о возможности определения стоимости в рамках проведения товароведческой или строительно-технической экспертизы, поскольку оценка может являться одним из предметов указанных экспертиз приказ Минюста РФ от 27 декабря г. Рассматривая актуальные проблемы судебной экономической экспертизы, А. Савицкий отмечал, что на сегодняшний день неясно: к какому из родов и даже классов судебных экспертиз отнести вопросы определения стоимости?

И если целью подобных экспертиз является определение сугубо экономического понятия — рыночной стоимости, экспертом может быть только лицо, обладающее специальными экономическими знаниями [1]. Однако вывод о характеристике рыночной стоимости как сугубо экономическом понятии не столь однозначен.

Закрепление в Гражданском кодексе РФ ст. И прикладные проблемы судебной оценочной экспертизы, как нам представляется, прежде всего заключаются в том, что подобная экспертиза не является сугубо экономической и ее результаты в равной степени зависят не только от точности экономических измерений, но от необходимости неуклонного соблюдения экспертом требований нормативных актов, регламентирующих методологические процессы оценки.

Пожалуй, ни в одной из судебных экспертиз правомерность экспертного исследования не имеет такого значения и таких нормативно установленных оснований, как при проведении СОЭ. Если рассмотреть понятие судебной экономической экспертизы, которая, по мнению А.

Вопрос о месте судебной оценочной экспертизы в классификации судебных экспертиз, очевидно, требует самого пристального изучения, поскольку от этого во многом зависит решение практических вопросов производства указанной экспертизы.

Упоминание в Арбитражном процессуальном кодексе РФ о государственном экспертном учреждении сделано только для того, чтобы установить порядок назначения эксперта — по поручению руководителя государственного судебно-экспертного учреждения.

Проблемы проведения экспертизы негосударственными экспертными учреждениями неоднократно поднимались в юридической литературе [2—8]. В освещение проблем назначения и проведения экспертиз негосударственными экспертными учреждениями просматривается общая тональность о нежелательности совмещения деятельности коммерческой с судебно-экспертной деятельностью, поскольку нацеленность коммерсанта на извлечение прибыли априори создает сомнения в независимости и объективности его как эксперта.

Но ведь и некоммерческая организация вправе заниматься деятельностью, приносящей доход ч. Оказывая услугу по проведению судебной экспертизы и получая за это вознаграждение, она по своим целям ничем не отличается от организации коммерческой. В этой связи различие целей создания организаций не должно обуславливать критерии выбора эксперта и предполагать заведомую убежденность при оценке его независимости. Интересным в этом плане представляется сравнение нормативного регулирования вопросов независимости эксперта и оценщика.

Не вызывает сомнений тот факт, что деятельность эксперта и оценщика имеет творческие начала и, как в любой творческой деятельности, в них всегда найдется место субъективизму. Личностью в ее творческих проявлениях движет пирамида ценностей, на вершине которой, в силу определенных обстоятельств, могут оказаться ценности актуальные, но преходящие. Эти актуальные ценности, являющиеся предметом сиюминутных желаний, исчезнут, если исчезнет их основание [9].

Исключение оснований возможного проявления субъективизма при осуществлении оценки устанавливается наличием законодательных запретов, сходных по своему содержанию с запретами на осуществление экспертной деятельности. Разница лишь в том, что ст. Более того, данная статья содержит запрет на проведение оценки, если юридическое лицо, с которым оценщик состоит в трудовых отношениях, имеет имущественный интерес в объекте оценки или является аффилированным лицом с заказчиком оценки. Как видим, независимость оценщика подвергнута более полному нормативному регулированию по сравнению с независимостью эксперта.

И что немаловажно, ограничения на проведение оценки, установленные ст. Более того, Верховный Суд РФ не считает процессуальным нарушением назначение судебных оценочных экспертиз коммерческим организациям, специализирующимся в области оценки определения Судебной коллегии по административным делам от 29 июля г. Проблема, как нам представляется, не столько в том, что судебные оценочные экспертизы назначаются коммерческим организациям, а в том, что при назначении такой экспертизы суды ограничиваются указанием на проведение СОЭ юридическим лицом с предоставлением руководителю права назначения эксперта.

Положения ст. При отсутствии в ст. Суд не может делегировать предоставленные ему полномочия, кроме как в случаях, прямо предусмотренных законом [10]. На это ориентирует и Верховный Суд РФ в п. В заключение хочется выразить надежду на то, что настоящая статья, в которой освещены далеко не все спорные аспекты производства судебной оценочной экспертизы, привлечет внимание к проблемам, возникающим в процессе взаимодействия и взаимопроникновения экспертной и оценочной деятельности, поскольку последствия недостоверности стоимости, определенной в результате проведения судебной оценочной экспертизы, могут предназначать судьбы как людей, так и дел, которыми они занимаются.

Лесная Пн-Пт — Сб, Вс — выходной Мы в социальных сетях:. Toggle navigation. О компании О нас Наши преимущества Наши гарантии Наши принципы Обращение Управляющего Партнера Услуги Представительство в суде Юридическое сопровождение сделок Банкротство — экспертиза и сопровождение Возврат долгов Юридический аудит Экспертиза и разработка договоров Юридические услуги в сфере оценочной деятельности Аналитика Статьи и публикации Судебная практика Обзоры Оценочная деятельность Оспаривание кадастровой стоимости Исключение из Перечня Оценка недвижимости Оценка бизнеса акций, долей Оценка машин и оборудования Оценка НМА и интеллектуальной собственности Оценка убытков, ущерба, упущенной выгоды Оценка для суда и следствия Новости Семинары Контакты.

Статьи и публикации. Статьи и публикации Судебная практика Обзоры. О компании. Оценочная деятельность. Связаться с нами. Мы в социальных сетях:. Обратный звонок. Я даю своё согласие на обработку персональных данных. Что Вас интересует?

Вопросы на оценочную экспертизу

Для определения стоимости вещей, которые являются предметом спора в суде, заявляется ходатайство об оценочной экспертизе. На оценку могут быть представлены любые вещи, как движимые, так и недвижимость. Оценочная экспертиза назначается судом по ходатайству стороны обязанной доказать стоимость спорного имущества или стороной не согласной с оценкой данной другой стороной. Наиболее частыми случаями назначения оценочной экспертизы в суде являются дела по следующим спорам:. Рекомендуем выполнить перечисленные действия перед тем как составить и подать ходатайство об оценочной экспертизе в суд, поскольку в некоторых случаях стоимость исследований может быть выше стоимости спорного имущества. В ходатайстве необходимо указать свои кандидатуры экспертов, которые имеют возможность провести оценочную экспертизу. В ходатайстве о назначении экспертизы следует указать вопросы, которые стоит поставить перед экспертами.

Вопросы для проведения независимой судебной экспертизы

На основании Постановления о назначении судебной экспертизы от Санкт-Петербургу старшего лейтенанта юстиции Малышевой Ю. Какова была стоимость нежилого помещения, площадью ,6 кв.

Развитие оценочной деятельности в новейшей истории России было насыщено бурными событиями и новациями. За более чем двадцатилетний период своего возрождения оценочная деятельность стала восприниматься не просто как совокупность приемов и методов определения стоимости имущества и имущественных прав, она развилась до состояния комплексного правового института, играющего значительную роль в механизме гражданского оборота.

В данном разделе сайта представлены вопросы по видам судебных экспертиз, наиболее часто назначаемых судебными органами, для проведения исследования и подготовки заключения. Назначение экспертизы: "…Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы.

Оценочная экспертиза определяет денежную стоимость различных объектов. Судебная оценочная экспертиза помогает при рассмотрении спорных ситуаций, связанных с решением имущественных вопросов.

Судебная оценочная экспертиза или оценка: основные проблемы

Оценочная экономико-стоимостная экспертиза, как консалтинговая услуга. Под консалтинговой услугой в области оценки в данном случае подразумевается деятельность по консультированию заказчика по узкоспециализированным вопросам в сфере оценочной деятельности, которые требуют особых знаний, с представлением мотивированного заключения. Цель консалтинга — помочь заказчику в достижении заявленных целей. Иными словами консалтинг - это любая помощь, по узкоспециализированному кругу вопросов в сфере оценочной деятельности, оказываемая внешними консультантами, для решений той или иной задачи.

Исковые требования истца направлены на раздел автомобиля, приобретенного в период брака, марки BMW x1, г. С учетом требований ст.

Частые вопросы об оценочных экспертизах

.

Судебная оценочная экспертиза стоимости нежилого помещения

.

В ходатайстве о назначении экспертизы следует указать вопросы, которые стоит поставить перед экспертами. Вопросы по оценочной экспертизе.

Ходатайство об оценочной экспертизе

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Руфина

    Там где 30 дней там и пол года!

  2. riarenemur

    С сервисами судиться бесполезно, у них всегда своя правда и всегда могут что-то подкрутить