+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Акт ос 1 на земельный участок

Акт ос 1 на земельный участок

Анна Ляшенко. Бюджетное учреждение получило государственный акт на право собственности на земельный участок. Имеет ли оно право оприходовать его только на основании нормативной денежной оценки далее — НДО , которая проводилась по состоянию на год? Как отразить эту операцию в бухучете?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Содержание страницы Документальное оформление Бухгалтерский учет Налоговый учет Кратко. Земельный участок — особый вид неамортизируемых активов.

Учет земельного участка в бухгалтерском учете

ООО приобрело в собственность земельные участки сельхозугодья у физических лиц для использования в своей деятельности. Как правильно оформить это приобретение в бухгалтерском и налоговом учете? В соответствии со ст. Переход права собственности на недвижимость по договору подлежит государственной регистрации п. При этом переход права собственности на недвижимость происходит после такой регистрации п.

Согласно п. В соответствии с п. Земельный участок принимается на учет по первоначальной стоимости п. Такими затратами могут быть:. Основанием для принятия земельного участка к бухгалтерскому учету является наличие следующих документов:. Кроме того, на основании п. Согласно Плану счетов бухгалтерского учета и Инструкции по его применению, утвержденных приказом Минфина России от Дебет 08 , субсчет "Приобретение земельных участков" Кредит 60 - отражена стоимость земельного участка как вложения во внеоборотные активы основание - акт приемки-передачи земельного участка ;.

Дебет 08 , субсчет "Приобретение земельных участков" Кредит счетов расчетов 68, субсчет "Расчеты по госпошлине", 60, 76 - отражены расходы, связанные с приобретением земельного участка госпошлина за регистрацию права собственности на земельный участок, услуги посредника по приобретению земельного участка и т.

Дебет 01 Кредит 08 , субсчет "Приобретение земельных участков" - принятие земельного участка на учет в составе основных средств основание - свидетельство о государственной регистрации, акт по форме ОС В связи с тем, что потребительские свойства земельного участка с течением времени не изменяются, в бухгалтерском учете на основании п.

Соответственно, стоимость приобретенного земельного участка в бухгалтерском учете можно включить в состав расходов только в случае продажи данного земельного участка п. Отметим, что если организация изначально предполагает последующую перепродажу земельного участка, то она не может принять его к бухгалтерскому учету в качестве основного средства, так как не выполняются условия подпунктов "б", "в" п.

В этом случае земельный участок необходимо учитывать в качестве материально-производственных запасов как товары в соответствии с п.

В целях налогообложения прибыли согласно п. Таким образом, стоимость земли не переносится на производимую организацией продукцию путем начисления амортизации. Для целей налогообложения прибыли организация может уменьшить доходы на расходы, связанные с приобретением прочего не являющегося амортизируемым имущества при его реализации пп. До этого момента учитывать затраты на приобретение земельных участков в составе материальных или прочих расходов оснований не имеется письма Минфина России от Исключением является приобретение земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности п.

Расходы на приобретение таких земельных участков учитываются в целях налогообложения прибыли в порядке, установленном ст. Если земельные участки приобретались из земель, находящихся в собственности юридических либо физических лиц, то в этом случае расходы на указанные земельные участки организация не вправе учесть для целей налогообложения прибыли письма Минфина России от Таким образом, расходы по приобретению у физических лиц земельных участков организация сможет учесть в целях налогообложения прибыли только при их реализации на основании п.

До момента реализации этих земельных участков организация сможет включить в состав прочих расходов, связанных с производством и реализацией, только платежи за регистрацию прав на недвижимое имущество и землю, сделок с указанными объектами, оплату услуг по оценке имущества, изготовлению документов кадастрового и технического учета объектов недвижимости пп.

Одновременно обращаем внимание, что организации, являющиеся собственниками земельных участков, должны уплачивать земельный налог п. При этом земельные участки в силу пп. Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг. Для получения подробной информации об услуге обратитесь к обслуживающему Вас менеджеру.

Бухгалтерский учет. Проверить фирму по ИНН. Вход Регистрация. Подписка на новости. Как правильно оформить приобретение земельного участка у физлица в бухгалтерском и налоговом учете. Бухгалтерский учет В соответствии со ст. Такими затратами могут быть: - суммы, уплаченные продавцу по договору купли-продажи; - регистрационные сборы, госпошлины и другие аналогичные платежи, связанные с приобретением права на участок в частности, плата за нотариальные услуги, плата за документы кадастрового и технического учета, в том числе об установлении права и о межевании ; - другие затраты, связанные с приобретением земли.

Основанием для принятия земельного участка к бухгалтерскому учету является наличие следующих документов: - утвержденного в установленном порядке акта о приеме-передаче земельного участка; - договора купли-продажи земельного участка; - свидетельства о регистрации прав собственности на земельный участок в Едином государственном реестре прав с присвоением кадастрового номера органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

Налоговый учет В целях налогообложения прибыли согласно п. Ваше имя:. Код безопасности. Введите код безопасности:. Если Вы зарегистрируетесь , то сможете получать новые комментарии по e-mail. Последние статьи по теме: Расходы на комнатные растения и аквариум в офисе: можно ли учесть для налогообложения? Расходы на разработку проектно-сметной документации. Сделка признана недействительной: налог на прибыль и НДС.

Учет пожарной сигнализации. Горячие темы. Эти статьи обсуждают: Применение спецрежимов при реализации товаров, подлежащих маркировке 3 Готовимся к переходу на электронные трудовые книжки 2 Подаем предварительный отчет о выполнении задания 1 С года в России планируется ввести электронную трудовую книжку 1 Индексация заработной платы работников бюджетной сферы 1 Уровень Р1 подготовка к ноябрьской сессии г.

Программа по МСФО подготовка к декабрьской сессии г. Отключить мобильную версию.

Как правильно оформить приобретение земельного участка у физлица в бухгалтерском и налоговом учете

На земельный участок также открывается инвентарная карточка ОС При оформлении земельного участка в собственность и если по нему установлена кадастровая стоимость, то возникает обязанность по уплате и отчетности по земельному налогу. Бухучет, налогообложение и документальное оформление поступления земельных участков в организацию зависят от способа их получения. Документальное оформление их оприходования сельскохозяйственная организация вправе осуществить с использованием:. Данный документ применяется в части, не противоречащей нормативным актам и методическим указаниям Минфина ч. Используйте специализированные формы, так как они позволяют отразить все необходимые для учета сведения о земельных участках например, количество, вид угодий, качество земель, расположение земельного участка, его местное название. При использовании отраслевого порядка для оприходования земельных участков, создайте комиссию, состав которой должен утвердить руководитель организации.

Заполнение ОС-1 при приобретении земельных паев

Документальное оформление операций с земельными участками. Бухгалтерский учет операций с земельными участками: проводки. Порядок оформления операций с землей регламентируется положениями гл. Купить землю можно только на основании договора купли-продажи, составленного в письменной форме ст. Нотариально заверять договор не нужно. В договоре обязательно должна быть вся информация об ограничениях или обременениях земли, а также о местонахождении и цене участка ст.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как разделить земельный участок?

Поставщику акт приема-передачи по форме ОС-1 составлять не нужно. Если поставщик учитывает продаваемое имущество в данном случае землю как товар, тогда акт приемки-передачи составляет только покупатель.

ООО приобрело в собственность земельные участки сельхозугодья у физических лиц для использования в своей деятельности. Как правильно оформить это приобретение в бухгалтерском и налоговом учете?

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться.

Как оприходовать земельный участок?

Продаем здание и землю под ним ИП и физическому лицу. Нужно ли заполнять ОС-1а и ОС-1? Мы собственники здания и земельного участка, продаем его двум покупателям.

.

Учет земельного участка

.

Как учитывать земельные участки в бухгалтерском и налоговом учете

.

Например, счет «Приобретение земельных участков», счет . Типовые бланки актов приема-передачи для основных средств.

Нужно ли заполнять ОС-1а и ОС-1, при продаже здания и земельного участка под ним?

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Леон

    Да порнография это мелочи. А вот как то лет. 7 назад (я еще был на первых курсах в институте поднимался вопрос о легализации проституции. Ну и преподаватель завел, тему, мол что вы думаете, ведь реально казна обогатится, но вот закон только не пройдет законодательную экспертизу по морально-этическим соображениям. Я подхватил тему. Вот, говорю прикол, да, ИП Иванова А.А. например, сфера деятельности досуг . Или еще прикольней, ООО Девочки . А еще круче ЗАО типа, Вика и партнеры . Акции, дивиденты. А прикиньте, иски в суд по ЗОЗПП. ненадлежащее оказание услуг, товар ненадлежащего качества, штрафы, неустойки. привлечение эксперта. поржали, че)))

  2. Эмма

    Я думал, что может в Одессе какие-то посты полиции вместе с армией появятся, начнут патрулировать ночью, этими мерами хоть чуть-чуть спугнут обнаглевшую преступность.

  3. Даниил

    1 вариант. Вызывают адвоката к только что задержанному человеку, адвокат выясняет ситуацию и видит что дело пустяковое , пара ходатайств, пара простых советов задержанному и через 5 минут его отпустят без всякого дела. Но сколько адвокат сможет попросить за этот час работы? Поэтому в данной ситуации адвокат крайне заинтересован сделать все наоборот и подыграть следствию что бы было заведено дело, а лучьше что бы клиента вообще закрыли, в этом случае общий гонарар будет в разы больше.

  4. Евлампий

    А что дельное совет , втяните голову в плечи , заклейте рот , опустите руки . Не переживайте когда за брошенный взгляд вас начнут судить , мы вам поможем . Вопрос: а чем с вами расплатиться , почкой , легким или кожи будет достаточно.